頭金は多ければ多い方がいいです！・・・ 贈与税の配偶者控除の特例

◆夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除◆
■概　　要
　婚姻期間が２０年以上の夫婦の間で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための
金銭の贈与が行われた場合、基礎控除１１０万円の他に最高２０００万円まで配偶者控除を
受けることができるという事です。

■特例を受けるための諸条件
�@夫婦の婚姻期間が２０年を過ぎた後に贈与が行われたこと。
�A配偶者から贈与された財産が自分が住むための居住用不動産であること。又は居住用不動
　産を取得するための金銭であること。
�B贈与を受けた年の翌年３月１５日までに贈与により取得した国内の居住用不動産又は贈与を
　受けた金銭で取得した国内の居住用不動産に贈与を受けた者が現実に住んでおり、その後
　引き続き住む見込みがあること。
（注意）配偶者控除は同じ配偶者の間では一生に一度しか適用を受けることができません。

■適用を受けるための手続
■配偶者控除の対象となる居住用不動産の範囲
■その他、少しでも不安になることがありましたら ◆国税庁◆のホームページ内を検索するか
地元税務署へ相談して下さい。＜国税庁のサイトはなかなか探すのに時間がかかります。＞

○住宅ローンの借入限度額は住宅の建設費（土地の融資を利用する場合は、土地取得費用と
の合計額）の８０％までなので、頭金は最低２０％は必要です。その他、諸費用のことも考
えて、自己資金は、総費用の３０％から３５％ぐらい準備されることをお奨めしています。

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