■家づくりの総費用■
 家作りにかかる費用は、建築工事費(本体工事費、設備工事費、別途工事費)、外構工事費、
工事費以外の諸費用に大きく分けることができます。広告などで見る「建築費坪・・万円」という
数字は、本体工事費から割り出したものが多く、実際にこの値段で家を建てることはできません。
特にこだわりのある家を建てる場合やキッチン等の設備機器等を豪華にしたい場合などは、余分
に予算をみておく必要があります。家づくりにかかる総費用を建築工事費からみると、一般的に
建築工事費プラス20%程度の金額が必要になると考えてください。自己資金の金額を考える
(用意する)場合は建築費から割り出すのではなく、総費用を考えて総費用の30%程度を
目標に用意するといいと思われます。

■本体工事費の内訳■
項 目概  要
仮設工事費 工事のための足場や工事用の電気・水道料金。仮設WC費、道路側溝養生費 道路使用申請費、廃材処分費、ガードマンの人件費。等
基礎工事費 掘削や割栗石の突固め、鉄筋組立、型枠、コンクリート打ちなどで、敷地地盤の 改良工事費、 杭打ち工事費もここに含まれます。
防腐・防蟻工事費 GL+1mまでの部分の防腐・防蟻工事、建物周辺の敷地の防虫工事の費用
木工事費 土台、柱、梁などの軸組材、加工造作、大工手間など。
屋根・金属板工事費 屋根葺き(アスファルトフェルト下地共)軒樋、谷樋など
防水工事費 バルコニーや浴室(湿式)などの防水などの工事費
金属建具工事費 金属で出来たアルミサッシやドアなどに関する工事費
木製建具工事費 木で出来た窓やドア、障子、襖などに関する工事費
PVC建具工事費 PVC(樹脂製)サッシ(ガラスセットの場合が多い)費用
ガラス工事費 ガラス代、運搬、カット代、取付費用
左官工事費 漆喰、モルタル塗り、珪藻土塗り等の費用
タイル・石工事費 タイルの他、タイル大の石やレンガや擬石の貼付費用
塗装工事費 内外部の吹付、塗装工事費
外装工事費 サイディングなどを使った外壁・軒裏工事など
内装工事費 フローリング、クロス貼、たたみなど床、壁、天井の内装仕上材費
雑工事費 見積書の各項目いずれにも入らない工事、点検口、床下収納等
電気工事費 電気引き込み、電灯コンセント、TV、TEL配管等
空調設備工事 換気扇、配管、取付工事
給排水衛生設備工事費 水廻りの給水給湯、排水配管、衛生設備・ユニットバス取付工事等
運搬費・諸経費 資材などの運搬費、現場経費、保険等
消費税 5%
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