◆工事スケジュールと必要費用◆

■どんな段階でどんな費用が発生して支払わなければいけないか?
土地取得から住宅を建てるのには色々な費用がかかります。このページではタイムスケジュール
ごとに費用を並べてみました。実際には項目が前後する場合、追加される場合又はない場合が
あります。各費用内容は別ページでご確認ください。
時期家づくりに必要な作業工程建築費・建築費以外費用
取得検討期・家族内希望条件検討
・建築スケジュール検討
・総予算、資金計画検討
・資料(書籍、雑誌等)
・資料集め経費
打合前期・希望条件(土地、建物)提示
・総予算提示
・概算予算振分提示
・概算資金計画提示
  
土地取得期・敷地調査
・第1次プラン作成
・土地取得検討
・借入計画検討、承認
・土地取得決定
・土地代金支払い
・土地仲介手数料
・借入諸費用
・土地登記費用
打合後期期・現地調査(測量等)
・地盤調査
・プラン打合進行
・基本設計図作成
・測量費
・地盤調査費
・設計着手費 
手続き期・行政担当機関調査、打合
・建築基準法以外手続き
・建築確認申請手続き
・各種手続き申請料
・建築確認申請料
工事契約期・本体工事請負契約
・別途工事内容決定
・設計監理請負契約
・近隣あいさつ
・工事請負契約金(約全体1/3)
・設計監理費
・近隣あいさつ費
工事中初期・既存建物解体、整地
・水道本管工事<
・電気等仮設工事
・仮住まい


・地鎮祭
・解体費
・仮住まい費
・引越し費用
・電話移設費
・植樹移設費
・家財道具保管費


・地鎮祭費
 
工事中中期・基礎工事
・架構、組立工事
・中間検査申請手続き
・現場茶菓子費
・中間検査申請料
工事中中期2・上棟式・工事中間金
・設計監理費中間金
・上棟式費
工事中終期・屋根工事
・外壁工事
・開口部工事
・板金工事
・左官工事
・内装工事
 
工事中終期2・設備工事
・雑工事
・完了検査手続き
・竣工検査
・完了検査手数料
・最終金
・設計監理費最終分
入居時・引渡し・追加工事等精算金
入居時2・引越し
・照明器具取付
・カーテン取付
・入居
・外構工事
・引越し費
・家具、照明器具、カーテン費
・外構工事費
・設計監理費追加分
・新築祝い関係費用
・各種税金

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