◆工事スケジュールと必要費用◆ |
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時期 | 家づくりに必要な作業工程 | 建築費・建築費以外費用 |
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取得検討期 | ・家族内希望条件検討 ・建築スケジュール検討 ・総予算、資金計画検討 | ・資料(書籍、雑誌等) ・資料集め経費 |
打合前期 | ・希望条件(土地、建物)提示 ・総予算提示 ・概算予算振分提示 ・概算資金計画提示 | |
土地取得期 | ・敷地調査 ・第1次プラン作成 ・土地取得検討 ・借入計画検討、承認 ・土地取得決定 |
・土地代金支払い ・土地仲介手数料 ・借入諸費用 ・土地登記費用 |
打合後期期 | ・現地調査(測量等) ・地盤調査 ・プラン打合進行 ・基本設計図作成 |
・測量費 ・地盤調査費 ・設計着手費 |
手続き期 | ・行政担当機関調査、打合 ・建築基準法以外手続き ・建築確認申請手続き |
・各種手続き申請料 ・建築確認申請料 |
工事契約期 | ・本体工事請負契約 ・別途工事内容決定 ・設計監理請負契約 ・近隣あいさつ |
・工事請負契約金(約全体1/3) ・設計監理費 ・近隣あいさつ費 |
工事中初期 | ・既存建物解体、整地 ・水道本管工事< ・電気等仮設工事 ・仮住まい ・地鎮祭 |
・解体費 ・仮住まい費 ・引越し費用 ・電話移設費 ・植樹移設費 ・家財道具保管費 ・地鎮祭費 |
工事中中期 | ・基礎工事 ・架構、組立工事 ・中間検査申請手続き | ・現場茶菓子費 ・中間検査申請料 |
工事中中期2 | ・上棟式 | ・工事中間金 ・設計監理費中間金 ・上棟式費 |
工事中終期 | ・屋根工事 ・外壁工事 ・開口部工事 ・板金工事 ・左官工事 ・内装工事 | |
工事中終期2 | ・設備工事 ・雑工事 ・完了検査手続き ・竣工検査 | ・完了検査手数料 ・最終金 ・設計監理費最終分 |
入居時 | ・引渡し | ・追加工事等精算金 |
入居時2 | ・引越し ・照明器具取付 ・カーテン取付 ・入居 ・外構工事 |
・引越し費 ・家具、照明器具、カーテン費 ・外構工事費 ・設計監理費追加分 ・新築祝い関係費用 ・各種税金 |