| 家造りの総費用・・・固定資産税・不動産取得税・都市計画税 |
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| 項 目 | 概 要 |
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| 不動産取得税 |
＊住宅の取得に係る税率 固定資産税評価額－１２００万円ｘ３％（本則税率は４％） １２００万円を価格から控除を受けることができます。 適用要件：床面積要件 ５０㎡以上２４０㎡以下。 ＊住宅用地の取得に係る税率 課税標準を１／２に減額し、軽減税率 次の①又は②のいずれか多い額を控除されます。 ①１５０万円ｘ３％（本則税率：４％） ②住宅床面積の２倍（２００㎡を限度）の土地価格ｘ３％（本則税率：４％） 軽減については、不動産取得後一定期間内に税務署に申告するなどの条件があります。 |
| 固定資産税 |
1月1日現在で登記されている年から毎年課税されます。 新築住宅に係る固定資産税額は固定資産税評価額ｘ１／６ｘ１．４％（税率） 但し２００㎡までは１／６にそれ以上は１／３に軽減。 新築後３年間１２０㎡相当部分について特例で１／２に減額される場合が あります。 床面積要件は、５０㎡以上２８０㎡以下。適用期限は平成２２年３月３１日。 土地に対しても固定資産税は掛けられますが、下記特例があります。 特例：課税標準を２／３に減額。 但し小規模住宅用地は課税標準を１／３に減額（２００㎡以下の部分） 税率は市町村によって異なりますのでご確認してください。 |
| 都市計画税 |
1月1日現在で登記されている年から毎年課税されます。 税額は固定資産税評価額（土地）ｘ０．３％（税率） 税率は市町村によって異なりますので確認してください。 課税標準の特例 住宅用地の課税標準を２／３に減額 小規模住宅用地の課税標準を１／３に減額（２００㎡以下の部分） |